Local corporativo premium en San Pedro.<div>Extraordinario local comercial en venta / renta en una de las plazas más estratégicas de San Pedro Garza García.</div><div>Este amplio espacio de 471.46 m² se encuentra dentro de un mall consolidado con alto flujo de visitantes y una excelente sinergia comercial, rodeado de supermercado, bancos, servicios y diversas marcas reconocidas, lo que garantiza constante afluencia y gran visibilidad para cualquier giro comercial o corporativo.</div><div>El local cuenta con acceso principal con cristal templado y doble puerta, ofreciendo una fachada moderna y gran presencia dentro de la plaza.</div><div>Actualmente se encuentra totalmente acondicionado, lo que permite una rápida adaptación para distintos conceptos como oficinas corporativas, clínicas, academias, showrooms, centros de atención o espacios de servicios especializados.</div><div>Entre sus principales características destacan:</div><div>• Superficie: 471.46 m²</div><div>• Subestación eléctrica de 75 KVA</div><div>• Corriente eléctrica trifásica</div><div>• 6 equipos de aire acondicionado de 5 toneladas cada uno</div><div>• Boiler y servicio de agua funcionando</div><div>• Área de sala de juntas con cocineta</div><div>• Cocina</div><div>• Site para telecomunicaciones</div><div>• Bodega de archivo de 8 m²</div><div>• Baños independientes para damas y caballeros</div><div>• Salida de emergencia hacia estacionamiento de la plaza</div><div>• Cubo de instalaciones con acceso a azotea</div><div>El espacio cuenta además con divisiones interiores funcionales y áreas abiertas, lo que permite una distribución flexible según las necesidades del usuario.</div><div>Su ubicación dentro de la plaza, combinada con el dinamismo comercial del entorno de San Pedro Garza García, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversionistas.</div>